לקנות בקלגרי עם תוכנית ברורה

כמה עולה לקנות באלברטה

באלברטה אין מס העברת מקרקעין פרובינציאלי ואין מס מכירות פרובינציאלי, וזו אחת הסיבות שרוכשים שמגיעים מאונטריו או מבריטיש קולומביה מגלים שהסגירה זולה מהצפוי. עדיין צריך לתקצב:

• פיקדון, שמשולם עם ההצעה שהתקבלה ומוחזק בנאמנות, ובדרך כלל נספר כחלק מההון העצמי.
• הון עצמי: לפחות 5% על 500,000 הדולר הראשונים ו-10% על החלק שמעבר לכך במשכנתאות מבוטחות, או 20% כדי להימנע מביטוח משכנתא. אמתו את הכללים העדכניים מול המלווה.
• אגרות רישום Land Titles על ההעברה ועל המשכנתא, שנקבעות על ידי ממשלת אלברטה וצנועות בהשוואה לפרובינציות אחרות.
• שכר טרחה והוצאות לעורך דין המקרקעין שלכם.
• בדק בית, ולדירות בבית משותף סקירת מסמכי הבית המשותף.
• התאמות על ארנונה, ולעיתים על חשבונות או דמי ועד בית ששולמו כבר על ידי המוכר.
• הובלה, חיבור שירותים, ביטוח, ורזרבה לתיקונים הראשונים.

רוני מכין אומדן כתוב של כל אלה לטווח המחירים שלכם לפני שאתם מגישים הצעה. הסרטון הקצר של REPYYC "3 דברים שקונים לא מתקצבים" בעמוד הסרטונים מכסה את ההפתעות הנפוצות ביותר.